Algunos documentos conservarán sus términos en inglés. Este glosario te ayuda a formular preguntas; tus contratos y documentos específicos determinan las condiciones de tu operación.
24 términos
- Down payment
Pago inicial - Parte del precio que aportas al comprar. Es distinto de los gastos de cierre.
- Closing costs
Gastos de cierre - Cargos y gastos relacionados con concretar la operación y, cuando corresponda, el préstamo. Solicita un desglose.
- Cash to close
Fondos necesarios para el cierre - Cantidad que tus documentos indican que debes aportar al cierre; revisa depósitos, créditos y ajustes.
- Prequalification / preapproval
Precalificación / preaprobación - Evaluación preliminar del prestamista. Pregunta qué revisó, qué condiciones faltan y cuándo vence; no es una garantía de préstamo.
- Principal
Capital del préstamo - Saldo del dinero prestado que aún debes devolver.
- Interest
Interés - Costo de pedir dinero prestado, según las condiciones del préstamo.
- APR
Tasa porcentual anual - Medida que incorpora la tasa y determinados costos del crédito. Compárala junto con el resto de las condiciones.
- Escrow account
Cuenta para impuestos y seguro - Cuenta que puede utilizar el administrador de la hipoteca para pagar ciertos gastos de la propiedad. Confirma qué incluye.
- Homeowners insurance
Seguro de vivienda - Cobertura sujeta a los términos y exclusiones de la póliza. Solicita una cotización para la dirección concreta.
- Mortgage insurance
Seguro hipotecario - Cobertura que puede exigirse según el préstamo y que es distinta del seguro de vivienda.
- Loan Estimate
Estimación del préstamo - Documento del prestamista para revisar condiciones y costos estimados y comparar ofertas.
- Closing Disclosure
Divulgación de cierre - Documento para revisar condiciones y costos del préstamo antes del cierre. Pregunta por cambios respecto de la estimación.
- Appraisal
Tasación - Estimación del valor de la propiedad. No sustituye una inspección física de la vivienda.
- Home inspection
Inspección de la vivienda - Evaluación de condiciones físicas dentro del alcance acordado con el inspector. Pregunta qué incluye y qué excluye.
- Contingency
Contingencia o condición contractual - Condición del acuerdo de compra. Su efecto depende de lo que se firme; revísala con tu agente y abogado.
- Title
Título de propiedad - Derechos e historial legal de propiedad que revisan los profesionales correspondientes.
- Deed
Escritura - Documento utilizado para transferir un interés en la propiedad, según la operación.
- Condominium / condo
Condominio - Forma de propiedad con una unidad y responsabilidades sobre elementos compartidos. Revisa sus documentos.
- Cooperative / co-op
Cooperativa de vivienda - Forma de propiedad con documentos y requisitos propios de la cooperativa. Revisa finanzas, reglas y proceso de aprobación.
- HOA / association dues
Cuotas de asociación - Pagos de una asociación o edificio. Averigua qué cubren y qué gastos se pagan por separado.
- Assessment
Derrama o cargo especial - En el contexto de un edificio, un cargo adicional que debes consultar en sus documentos; no lo confundas con una valoración fiscal.
- Property taxes
Impuestos sobre la propiedad - Gasto que debes confirmar para la dirección y el período correspondiente.
- Listing agent
Agente de la propiedad anunciada - Profesional identificado en el anuncio. Confirma quién representa a cada parte mediante las divulgaciones y acuerdos correspondientes.
- Buyer representation agreement
Acuerdo de representación del comprador - Documento que establece la relación y condiciones de representación. Léelo y resuelve dudas antes de firmar.
CFPB: comparar estimaciones de préstamo, en inglés ↗
CFPB: la cuenta escrow, en inglés ↗
HUD: inspección de vivienda, en inglés ↗